建物に重大な欠陥があって修補ができず、建て替え以外には方法がないような場合には、注文者は請負契約を解除し、支払った請負代金の返還を求めることができます。
また、そのような場合には、契約の解除に加えて、建物の取壊し費用相当額の損害賠償請求をすることもできます。

完成した建物に修補可能な欠陥や契約内容と異なる箇所がある場合には、注文者は請負人に対して、修補するよう求めることができます。

上記の解除ないし瑕疵修補請求に代えて、もしくはこれと同時に、被った損害を賠償するよう請求できるケースもあります。