全面的価格賠償の方法により、共有状態の解消に至った事例

依頼者であるＸさんは、叔父であるＹさんと新潟県にある土地建物を、Ｘさんが10分の8、Ｙさんが10分の２の割合で共有しています。
この土地建物は、元々はＸさんの両親が居住していましたが、10年前に両親は亡くなり、Ｘさんも都内のマンションで暮らしていることもあって、現在はお隣のＡさんが、Ａさんの娘一家が居住するための家として借りてくれています。
この度、Ａさんから「娘一家がこの家を気に入っているので買い取らせてほしい」との申し出があり、その申出額も実勢価格より少し高い、極めて良い条件でした。
そのため、Ｘさんは、共同でＡさんに土地建物を売却するために、Ｙさんと連絡を取ろうとしましたが、Ｙさんは兄であるＸさんの父親と仲が悪かったこともあり、Ｘさんの連絡を無視して、一切応答をしてくれませんでした。
そのため、Ｘさんは、困り果てたご様子で、当事務所にご相談に来られました。

訴訟では、全面的価格賠償による分割（Ｘさんが土地建物を単独取得し、持分に応じた対価をＹさんに支払う旨の判決を求める請求です）を主張しました。
Ｙさんは訴訟の第1回口頭弁論期日に出席せず、Ｘさんの主張通り、全面的価格賠償を命じる判決がなされました。
Ｘさんは、上記判決に基づき、土地建物を単独所有とする登記手続を行い、無事にＡさんに土地建物を売却することができました。