建築工事に際し、私道所有者が工事車両の通行を妨害した事例

ハウスメーカーＸは、施主であるＡさんの依頼を受けて、Ａさん邸の建替え工事を請け負いました。
Ａさんの土地の前面道路は、Ｙさん所有の私道ですが、建築基準法上の道路として、近隣住民が通行している道路です。
ハウスメーカーＸは、建替え工事に先立ち、Ａさんとともに近隣住民に挨拶をして回りましたところ、Ｙさんから突然、私道の通行は絶対に許さないと言われてしまいました。
その後、Ａさんに事情を聞いたところ、ゴミの捨て方などでＹさんとは以前からトラブルになっており、今回も感情的な理由でそのようなことを言っているのではないかとのことでした。
ハウスメーカーＸの担当者は、毎日のようにＹさん宅を訪問し、私道の通行を許可してもらえるようお願いしましたが、Ｙさんは頑なにこれを拒絶し、これ以上訪問を続けるのであれば警察に通報するとまで言われてしまいました。
そこで、ハウスメーカーＸは、当事務所にご相談に来られました。

ハウスメーカーＸからの依頼を受けて、Ｙさんに対し通知書を発送し、ＡさんないしハウスメーカーＸには私道を通行する権利がある旨主張しました。
その上で、ハウスメーカーＸには、Ｙさんから嫌がらせ（特に、障害物を置かれたり、車両の前に立ちふさがったり等の実力行使）があった場合には、直ちに警察に通報するようアドナイスしました。
結果としては、通知書を発送して以降、Ｙさんは何も言ってこず、建築工事を無事に進めることができました。